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房屋基本資料
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物件編號：
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2250264
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案件狀態：
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委賃中
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案名：
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萬丹全新倉庫廠房出售
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區域：
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屏東縣萬丹鄉
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標的型式：
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廠房/倉庫
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使用分區：
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土地坪數：
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116.167 坪
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建物坪數：
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85 坪
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座向：
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東
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外觀建材：
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烤漆板+混凝土
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適合車輛：
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40
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路寬：
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12 米
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電力狀況：
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表燈三相電
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馬力狀況：
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工廠登記：
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否
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天車：
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無
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辦公室：
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無
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水力狀況：
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地下水
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總價
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1136 萬
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特色陳述：
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核心地段： 屏東縣 萬丹鄉 (鄰台 27 線、緊鄰 88 快速道路萬丹交流道)
💰 售價與規格
• 開價： 💰 新臺幣 1,136 萬元 (每坪僅 9.8 萬，單價低於市場行情，誠意出售價可議！)
• 坪數配置： 地坪 115 坪 / 廠房建坪 85 坪
• 黃金尺寸： 面寬 12 米 / 深度 24.5 米 (地形方正，土地利用極致化)
• 交通條件： 正臨 12 米大馬路，40 呎貨櫃車、聯結車進出完全 OK。
• 設施： 獨立三相電(動力電)、地下水。
✨ 物件核心亮點 (交通王、資產王、效能王)
1. 【貨櫃車通行無礙！12 米路首排絕版價值】
• 罕見的 12 米臨路 寬度，徹底解決大型車輛進出、倒車與裝卸貨的困擾。單價不到 10 萬卻擁有大車通達條件，是高坪效物流中心的最佳選址。
2. 【2 分鐘上 88 交流道！跨區樞紐地位】
• 出廠門 2 分鐘即上 88 快速道路，串接國道 1 號與 3 號。極速聯結高雄與屏東，是跨區域企業設立永久據點與資產配置的夢幻位置。
3. 【5 分鐘抵達兩大園區！產業整合關鍵節點】
• 距離大發工業區、和發產業園區僅約 5 分鐘車程。緊鄰高屏產業聚落，訂單對接最速，無論自用加工或收租給園區上下游廠商，投報率皆極高。
4. 【9.8 萬/坪震撼低價！以買代租最精明】
• 在大寮與萬丹交界區位，單價 9 字頭極具競爭力。與其長期支付租金，不如入主自有資產，享受未來地價上漲紅利，抗通膨保值。
5. 【獨立電力設備！加工製造即刻運作】
• 已配置獨立三相動力電，適合精密組裝、小型加工或自動化設備。面寬 12 米讓廠房門面氣派，提升企業形象。
🔑 適合產業
本物件具備「大車通、近交流道、低總價」優勢，強烈推薦：
• 企業主置產自用 (擁有自己的旗艦發貨據點)
• 投資型房東 (收租給物流/加工業，穩定收租)
• 電商區域配送中心 (貨櫃車、物流大車需求)
• 機具維修與零件貿易據點 (交通地利優勢)
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聯絡人資訊
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姓名：
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潘先生
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公司電話：
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07-3755557
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手機：
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0923-313217
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（共 4 張）
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