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房屋基本資料
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物件編號：
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1251044
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案件狀態：
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委賃中
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案名：
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大社全新倉庫廠房出租
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區域：
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高雄市大社區
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標的型式：
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廠房/倉庫
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使用分區：
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土地坪數：
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150 坪
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建物坪數：
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120 坪
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座向：
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東
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外觀建材：
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烤漆板+混凝土
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適合車輛：
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40
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路寬：
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8 米
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電力狀況：
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表燈三相電
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馬力狀況：
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工廠登記：
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否
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天車：
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無
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辦公室：
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無
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水力狀況：
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自來水
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每月租金
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67000
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特色陳述：
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• 建築規格： ✅ 全新鋼骨結構，採用 H型鋼 170X11 粗型建材，高防震、高承重。
• 空間優勢： ✅ 挑高 9 米 (高層收納無阻礙)；後方設有大型排煙捲門 (採光通風極佳)。
• 交通條件： 臨路 8 米，35 噸以下 各式大型聯結車、拖板車通行裝卸皆便利。
• 基礎設施： 獨立三相電、自來水齊備。
✨ 物件核心亮點 (結構王、通風王、地段王)
1. 【頂級 H 型鋼粗型結構！承載重型設備的最強後盾】
• 捨棄一般輕型建材，本廠房採用 170X11 粗型 H 型鋼。這種結構不僅防震係數高，更具備卓越的承重力，適合安裝大型天車或擺放重型精密機台，是追求長久穩健經營業主的首選。
2. 【九米挑高 + 大型排煙捲門！打造不悶熱的高效能空間】
• 挑高 9 米確保室內空氣循環順暢，配合後方特設的大型排煙捲門，能快速排出熱氣，維持工作環境乾爽舒適。高挑空間也讓立體倉儲的坪效發揮到 200%。
3. 【35 噸大車通行無阻！5 分鐘對接國道 10 號】
• 罕見的物流實力！臨 8 米路且具備大噸數承載能力，35 噸大型車輛亦可輕鬆進出。僅需 5 分鐘車程即可直上交流道，南來北往運輸效率全方位領先。
4. 【鄰近雙核心工業區！上下游訂單整合最神速】
• 位處大社工業區與航太科學園區的戰略樞紐，周邊協力廠商聚落完整。對於需要頻繁對接加工零件或大型物料的製造業來說，這裡就是掌握產能的核心。
5. 【全新完工首租！周圍廠房林立不怕噪音干擾】
• 2026 年最新落成，屋況巔峰。由於周邊皆為專業廠區，生產過程中產生的聲響與運作噪音不擾民，讓您能 24 小時安心衝刺產能。
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聯絡人資訊
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姓名：
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潘先生
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公司電話：
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07-3755557
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手機：
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0923-313217
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（共 1 張）
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