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房屋基本資料
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物件編號：
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1251044
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案件狀態：
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委賃中
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案名：
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大社全新倉庫廠房出租
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區域：
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高雄市大社區
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標的型式：
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廠房/倉庫
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使用分區：
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土地坪數：
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160 坪
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建物坪數：
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120 坪
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座向：
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東
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外觀建材：
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烤漆板+混凝土
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適合車輛：
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40
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路寬：
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8 米
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電力狀況：
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表燈三相電
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馬力狀況：
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工廠登記：
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否
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天車：
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無
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辦公室：
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無
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水力狀況：
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自來水
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每月租金
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67000
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特色陳述：
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• 月租金： 💰 新臺幣 6.7 萬元 (誠可議價)
• 坪數配置： 地坪 160 坪 / 廠內建坪 120 坪 (空間方正，利用率極高)。
• 建築尺寸： 💎 面寬 13.5 米 × 深度 29 米 (大面寬好規劃)。
• 建築規格： ✅ 滴水高度 10 米 (立體收納坪效翻倍，通風對流極佳)。
• 強固結構： 💎 採用 200x100 粗型 H 型鋼 (高防震、高承重，適合大型設備)。
• 門戶規格： 鐵捲門高 7 米、寬 5 米 (前後門防爆防盜設計，安全無虞)。
• 基礎設施： 獨立三相電、自來水齊備。
✨ 物件核心亮點 (結構王、物流王、樞紐王)
1. 【鋼骨結構之冠！專為重型設備與高精密產業打造】
• 捨棄一般輕型建材，直上 200x100 粗型 H 型鋼。紮實的結構提供極高的防震與承重能力，不僅適合安裝大型天車，更能確保精密重型機台在運作時的穩定性，是企業長期經營的最強後盾。
2. 【35 噸大車直達！5 分鐘對接國道 10 號物流網】
• 正臨 8 米路，罕見具備 35 噸聯結車與拖板車直接進出裝卸的能力。距離國 10 交流道僅需 5 分鐘車程，極速串聯全台交通網，物流運輸效率全方位領先。
3. 【10 米巔峰挑高！打造機台不熱當的高品質環境】
• 10 米高挑設計確保室內採光充足且不悶熱，後方特別設置大型排煙捲門，強化空氣對流。這不僅能大幅提升員工的工作舒適度，更能有效保護精密機台免於過熱風險。
4. 【戰略產業樞紐！緊扣大社與航太園區供應鏈】
• 坐落於大社工業區與航太科學園區交界，地理位置極具戰略價值。對於需要與上下游廠商頻繁對接、整合訂單的配套廠來說，這裡是掌握產能與獲利的黃金前線。
5. 【全新首租優勢！建立專業頂級的企業形象】
• 全新完工，環境新穎整潔。周邊廠房林立，24 小時作業無噪音困擾鄰損壓力。入駐本案，等同為您的企業建立一個專業、強固且現代化的品牌門面。
🔑 適合產業 (全新完工、即刻把握)
本物件結構紮實、動線頂級、高度充沛，強烈推薦：
• 精密機械製造 / 金屬加工中心 (H 型鋼強固結構、電量足)
• 航太零件供應鏈 / 高科技研發基地 (近航太園區、形象專業)
• 電商區域大倉 / 物流配發中心 (35 噸大車直達、10 米挑高)
• 企業區域總部 / 廠辦合一辦事處 (全新屋況、生活機能優)
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聯絡人資訊
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姓名：
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潘先生
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公司電話：
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07-3755557
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手機：
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0923-313217
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（共 6 張）
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