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房屋基本資料
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物件編號：
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1251050
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案件狀態：
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委賃中
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案名：
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高雄小港倉庫廠房出租
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區域：
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高雄市小港區
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標的型式：
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廠房/倉庫
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使用分區：
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土地坪數：
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60 坪
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建物坪數：
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50 坪
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座向：
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東
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外觀建材：
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烤漆板+混凝土
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適合車輛：
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40
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路寬：
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10 米
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電力狀況：
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表燈三相電
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馬力狀況：
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工廠登記：
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否
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天車：
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無
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辦公室：
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有
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水力狀況：
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自來水
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每月租金
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30000
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特色陳述：
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💰 租金與規格：
• 月租金： 💰 新臺幣 3 萬元 (✅ 三萬級神案，2026 年性價比之王！)
• 坪數配置： 地坪 60 坪 / 廠房建坪 50 坪 (空間方正，利用率極高)。
• 行政配套： 💎 附設辦公室 8 坪一間 (免建置費、免裝潢，直接入駐辦公)。
• 法律優勢： ✅ 合法建地廠房 (身分明確，使用上安全無煩惱)。
• 交通條件： 💎 正臨 10 米路，拖板車、大型貨車 進出、卸貨通行無阻。
• 基礎設施： 獨立三相電 (分表)、自來水齊備。
• 特殊規範： ⛔ 適合不吵鬧之行業 (因位於住宅區內，謝絕高噪音加工)。
✨ 物件核心亮點 (路寬王、形象王、機能王)
1. 【10 米路拖板車直達！小坪數也能擁有大物流規格】
• 罕見的 10 米路寬門牌，讓 40 呎拖板車能從容進出與靠位裝卸。這在小坪數物件中極為罕見，完美解決了微型企業進出大宗貨物時的動線痛點。
2. 【現成 8 坪辦公室！省下數十萬裝潢開支】
• 廠內已規劃好獨立的辦公空間。這對需要處理訂單的電商或需要行政管理的廠辦合一業主來說，是「入駐即開工」的最佳配置，省時、省錢又省心。
3. 【合法建地身份！穩健經營的長久基石】
• 這是企業主最看重的安全感。合法建地廠房讓您在營運登記與後續管理上合法合規，完全免除一般違章廠房被檢舉的風險，是品牌長期經營的首選。
4. 【鄰近小港前鎮工業區！掌握產業供應鏈核心】
• 坐落於高雄產業重鎮的交界點，與小港工業區、前鎮工業區僅在咫尺之遙。無論是上下游訂單對接或物料頻繁往返，地理位置皆能帶來顯著的時效優勢。
5. 【桂林/鳳山雙生活圈！機能無敵、招工留才好容易】
• 緊鄰成熟生活圈，周邊銀行、餐飲、日常採買便利。良好的生活機能不僅方便員工上下班，整潔的工作環境更是吸引優質人才入職的隱形磁鐵。
🔑 適合產業 (建議靜態、低噪音業種)
本物件屋況優、路寬佳、租金門檻低，強烈推薦：
• 電商區域品牌工作室 / 網拍精品發貨站 (10 米路好卸貨、附辦公室)
• 精密電子組裝 / 自動化研發測試中心 (環境乾淨、三相電齊全)
• 品牌代理商南部辦事處 / 廠辦合一據點 (形象體面、機能無敵)
• 五金精品存放 / 醫療器材倉儲 (交通便利、合法建地安全
在小港桂林一帶，具備「10 米路、可進拖板車、附辦公室、僅 3 萬租金」的標的是市場上名副其實的「秒殺王」。如果您正在尋找一個高形象、低負擔且動線極佳的據點，這筆案件絕對不能猶豫。建議立即撥打電話預約現場勘查，搶下 2026 年桂林商圈最超值的營運位席！
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聯絡人資訊
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姓名：
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潘先生
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公司電話：
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07-3755557
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手機：
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0923-313217
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（共 3 張）
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