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房屋基本資料
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物件編號：
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2250272
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案件狀態：
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委賃中
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案名：
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杉林方正便宜農地出售
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區域：
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高雄市杉林區
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標的型式：
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農地
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使用分區：
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特定農業區
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土地坪數：
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756.25 坪
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建物坪數：
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0 坪
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座向：
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外觀建材：
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無
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適合車輛：
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3.5噸以下
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路寬：
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3 米
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電力狀況：
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無
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馬力狀況：
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工廠登記：
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否
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天車：
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無
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辦公室：
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無
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水力狀況：
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總價
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530 萬
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特色陳述：
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• 開價： 💰 新臺幣 530 萬元 (換算單價僅 7,200 元/坪，物超所值！)
• 坪數： 地坪 756.25 坪 (完整大面積，格局方正，利用率高)
• 交通條件： 正臨 台 29 線 交通要道，大型農機、休旅車出入皆極度便利。
✨ 物件核心亮點 (超值單價、風景如畫、多功能利用)
1. 【一坪不到一萬！2026 年難得的資產淨土】
• 目前高雄郊區具備道路條件的農地單價多已破萬。本案以每坪 7,200 元的震撼價釋出，僅需 530 萬總價即可擁有近 2.6 分的土地，是小資族退休置產、抗通膨的最佳門檻。
2. 【符合興建農舍門檻！打造專屬田園別墅】
• 面積達 756 坪（超過 2.5 分地），符合興建合法農舍的基本要求。地勢方正，能讓您的莊園設計、排水規劃與景觀配置達到最高效益。
3. 【正臨台 29 線！地利之便即是價值】
• 土地緊鄰台 29 線，完全免除「路窄難行」的困擾。導航精準、地標明確，親友拜訪或載運資材都非常省心，具備優異的保值性與交通紅利。
4. 【鄰近風景區！享受純淨生活的「開心農場」】
• 位處杉林風景區帶，空氣清新、山色秀麗。適合規劃為假日休閒農場、有機溫室，或是與家人共享耕作之樂，避開都市喧囂，體驗真正的樂活生活。
5. 【投資置產避風港！抗通膨的最強實體資產】
• 都市計劃外土地稅務優惠多（如符合相關規範可免遺產稅、贈與稅、土地增值稅等），是高資產族群進行財富傳承與資產配置的優質標的。
🔑 適合對象
• 退休規劃族： 尋找養生、種植、樂活生活的理想據點。
• 資產配置客： 低總價、高坪數，長期持有抗通膨。
• 園藝經營者： 適合開發特色苗圃、網美拍照農場或露營體驗區。
• 自用建屋者： 坪數充足，適合規劃精緻獨棟農舍與庭園。
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聯絡人資訊
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姓名：
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潘先生
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公司電話：
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07-3755557
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手機：
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0923-313217
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（共 2 張）
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