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房屋基本資料
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物件編號：
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1251040
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案件狀態：
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委賃中
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案名：
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高雄鳥松倉庫廠房出租
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區域：
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高雄市鳥松區
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標的型式：
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廠房/倉庫
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使用分區：
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土地坪數：
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454 坪
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建物坪數：
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430 坪
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座向：
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外觀建材：
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烤漆板+混凝土
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適合車輛：
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25頓以下
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路寬：
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7 米
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電力狀況：
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表燈三相電
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馬力狀況：
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80倍 馬
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工廠登記：
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否
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天車：
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無
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辦公室：
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有
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水力狀況：
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自來水
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每月租金
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138000
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特色陳述：
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【鳥松美山特區．430坪大空間旗艦廠辦】月租 13.8 萬！可營登報稅、附 4 間辦公室、85 坪大腹地，三區交界黃金樞紐！
📍 核心地段： 高雄市 鳥松區 (美山工業區旁，鳥松/鳳山/大寮交界樞紐)
💰 租金與規格：
• 月租金： 💰 新臺幣 13.8 萬元 (大坪數、高坪效，全方位首選！)
• 合規身分： ✅ 可營登、可報稅 (企業合法經營最安心)
• 空間配置：
• 地坪： 454 坪
• 總使用建坪： 約 430 坪 (含夾層及 1+2 樓專業辦公區)
• 專業辦公室： 內附 4 間大型辦公隔間 (行政、財務、會議、主管室一次到位)
• 交通設施： 臨路 7 米，出入車輛 25 噸以下 皆可通行。
✨ 物件核心亮點 (空間王、地段王、機能王)
1. 【430 坪極致大空間！垂直水平完美利用】
• 包含寬敞的 1 樓作業區與 2 樓夾層空間，總使用面積達 430 坪。高效率的坪數配置，讓您用一份租金獲得超大營運空間，租金單價極具競爭力。
2. 【85 坪前院大空地！25 噸大車輕鬆卸貨】
• 廠房前預留了 85 坪專屬大腹地。無論是公司車隊停放、或是 25 噸大型貨車轉向裝卸，動線皆流暢無阻，徹底解決工業區最擔心的停車與理貨問題。
3. 【美山工業區門戶！產業聚落訂單最強】
• 緊鄰美山工業區，周邊文武百市、協力廠商林立。上下游供應鏈整合極速，對於需要頻繁對接加工或物料的企業來說，這是最佳戰略據點。
4. 【1+2 樓 4 間辦公室！省下百萬裝修費】
• 廠內已規劃好 4 間完整的辦公空間。免去耗時、耗財的木作隔間工程，辦公設備搬進去立刻就能處理行政業務與商務洽談，提升企業專業形象。
5. 【三區交界樞紐！機能好、招工最容易】
• 位處鳥松、鳳山、大寮核心，生活機能頂尖，交通網絡發達。地段醒目好找，讓您的員工通勤方便、公司招募人才更具優勢。
🔑 適合產業
本物件具備「合法性、大空間、快交通」優勢，強烈推薦：
• 大型物流配發中心 / 電商大倉 (腹地與空間優勢)
• 企業總部與廠辦合一 (辦公室規格完整)
• 各類製造加工業 (近工業區、動力電設施)
• 五金、機具材料批發中心 (地段醒目、好停車)
建議您立即撥打電話預約現場勘查.
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聯絡人資訊
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姓名：
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潘先生
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公司電話：
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07-3755557
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手機：
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0923-313217
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（共 12 張）
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