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房屋基本資料
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物件編號：
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2250277
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案件狀態：
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委賃中
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案名：
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大寮整棟3樓倉庫廠房
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區域：
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高雄市大寮區
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標的型式：
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廠房/倉庫
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使用分區：
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土地坪數：
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71.832 坪
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建物坪數：
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109.58 坪
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座向：
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北
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外觀建材：
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烤漆板+混凝土
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適合車輛：
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20
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路寬：
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9 米
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電力狀況：
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表燈三相電
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馬力狀況：
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40倍 馬
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工廠登記：
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否
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天車：
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無
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辦公室：
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有
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水力狀況：
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地下水
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總價
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1070 萬
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特色陳述：
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【大寮翁公園｜4年新廠房出售】總價1070萬！每坪僅9.8萬！ 貨梯直達 × 鋼骨結構，自用投資首選！
總價： 1,070 萬元（價格可議，超高 CP 值！）
單價： 每坪僅約 9.8 萬元
📍 核心亮點：
• 資產價值高： 僅 4 年屋齡的全新鋼骨結構廠房，每坪不到 10 萬元，省去高昂建置成本，是企業購置自用、資產保值的絕佳標的。
• 合法合規保障： 結構穩固（採用 300x200 H 型鋼 + RC 樓板），且附設安檢合格之 500kg 貨梯直達三樓，合規經營更有保障。
• 物流動線順暢： 廠前 9 米大路，20 呎貨櫃進出卸貨無虞，且不影響交通；距離 88 交流道僅需 8 分鐘，物流效率極高。
• 招工機能優越： 緊鄰翁公園生活圈，近鳥松及鳳山，生活機能完整，員工通勤與招募皆具優勢。
📐 空間與規格配置：
• 空間規模： 地坪 71.83 坪 / 總使用坪數約 110 坪（三層樓結構）。
• 建築結構： 鋼骨結構（300x200 H 型鋼），各樓層皆為鋼筋混凝土（RC）並鋪設防水漆，耐重性優。
• 硬體基礎： 獨立三相電（40 倍工業用電）、地下水、貨梯（500kg）。
• 現況保持： 目前作為單純倉庫使用，屋況維護極佳，入駐即可開工。
⚡ 稀有合法新廠房，手慢則無！
此物件在區域內價格極具競爭力，無論是倉儲物流、小型加工或廠辦合一皆非常合適。機會難得，歡迎隨時聯繫，安排現場勘查與細談。
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聯絡人資訊
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姓名：
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潘先生
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公司電話：
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07-3755557
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手機：
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0923-313217
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（共 8 張）
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