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房屋基本資料
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物件編號：
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2250079
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案件狀態：
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委賃中
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案名：
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潮州省道旁農地出售
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區域：
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屏東縣潮州鎮
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標的型式：
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農地
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使用分區：
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特定農業區
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土地坪數：
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578.985 坪
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建物坪數：
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130 坪
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座向：
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東
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外觀建材：
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無
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適合車輛：
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15噸以下
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路寬：
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3 米
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電力狀況：
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單相電
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馬力狀況：
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工廠登記：
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否
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天車：
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無
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辦公室：
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無
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水力狀況：
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地下水
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總價
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2774 萬
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特色陳述：
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核心地段： 屏東縣 潮州鎮 (省道旁，近赤崁交流道、潮州市區)
💰 售價與規格
• 超低開價： 💰 新臺幣 2274 萬元 (極致震撼價，買地送屋超划算！)
• 土地坪數： 578 坪 (大面積好規劃，置產保值首選)
• 廠房建坪： 130 坪 (現成空間，入駐即用)
• 黃金腹地： 450 坪超大前院 (大型車輛停放、迴轉完全沒壓力)
• 基礎設施： 獨立單相電、地下水。
✨ 物件核心亮點 (地大物博、價格無敵)
1. 【全屏東最狂低總價！640 萬入主 578 坪地】
• 只要 640 萬就能買到近 580 坪的土地與 130 坪廠房。在土地單價不斷上揚的環境下，這筆單價僅約 4.8 萬/坪 的標的，不管是收租還是未來轉手，增值潛力都非常驚人。
2. 【450 坪超大空地！物流轉運無極限】
• 擁有 450 坪的巨型腹地。臨路 4 米外接 16 米省道大馬路，拖板車、大型貨車進出與迴轉空間極其充裕。解決所有物流配送的痛點，效率百分百。
3. 【5 分鐘上赤崁交流道！交通神位】
• 距離交流道僅 5 分鐘車程，快速串聯國道 3 號與省道系統。南來北往運輸網路極為發達，是物流倉儲、發貨中心的黃金據點。
4. 【10 分鐘到潮州市區！生活機能全到位】
• 鄰近潮州核心生活圈，生活補給、招募員工、業務洽公皆極度便利。離城不離塵，兼具生產效能與生活便利。
5. 【投資、置產、自用三效合一】
• 廠房現況完整，適合倉儲、製造、加工。對於想穩定收租的投資者，或是想擺脫長期租金壓力的業主，這都是絕佳的資產配置。
🔑 適合產業
本物件具備「超低成本、大土地、高物流力」優勢，推薦：
• 大型農產品集貨/分裝場 (鄰近潮州產區)
• 建築材料、重型機具存放基地 (地大、好進出)
• 微型加工與廠辦合一 (現成廠房省下建置費)
• 資產配置型投資人 (低單價土地保值、抗通膨)
這種「不到 700 萬、近 600 坪地」的標的在屏東市場極其稀有。物件極為搶手，錯過不再！建議您立即撥打電話預約現場勘查，以免錯失良機！
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聯絡人資訊
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姓名：
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潘先生
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公司電話：
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07-3755557
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手機：
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0923-313217
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（共 4 張）
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