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房屋基本資料
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物件編號：
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1070435
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案件狀態：
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委賃中
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案名：
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旗山便宜倉庫出租
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區域：
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高雄市旗山區
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標的型式：
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廠房/倉庫
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使用分區：
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土地坪數：
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76 坪
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建物坪數：
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152 坪
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座向：
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外觀建材：
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烤漆板+混凝土
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適合車輛：
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10呎
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路寬：
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4 米
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電力狀況：
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單相電
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馬力狀況：
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工廠登記：
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否
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天車：
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有
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辦公室：
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無
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水力狀況：
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自來水
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每月租金
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35000
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特色陳述：
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2. 空間與設備的吸睛點
RC鋼構與二樓天車： 這是一大亮點。一般廉價倉庫多為簡易鐵皮，您的 RC 鋼構安全性高（防火、防盜、隔熱較好）。配備 1噸天車 能直接吊貨上二樓，大幅增加了二樓空間的實用率，這對需要垂直收納的輕工業或電子零組件廠商很有吸引力。
辦公與生活機能： 具備獨立辦公室、臥室與男女衛浴，這意味著可以同時作為「小型加工站」或「辦公聯絡處」，甚至能派駐人員看守，對於需要南北奔波的廠商來說，機能非常完整。
面寬 7.6 米： 此面寬對於貨車進出（如 3.5 噸或 5 噸車）相對友善，卸貨作業空間足夠。
3. 交通動線的現實考量
國道 10 號效應： 您提到 10 分鐘上國 10，這意味著從旗山到仁武的物流時間約在 20 至 25 分鐘。對仁武廠商而言，這屬於「可接受的通勤半徑」。
台 28、台 20、台 3 交會： 這是另一個強項，代表您的位置不僅能服務仁武，對於往杉林、內門甚至台南龍崎方向的業務開發也有戰略價值。
4. 適合鎖定的廠商類型
您可以建議仲介針對以下這幾類仁武廠商進行媒合：
電商與物流批發商： 僅需存放商品，不需每日在工廠區進出，對租金極度敏感。
輕型加工/裝配業： 空間適合存放精密模具或零組件，RC 結構更利於維護設備。
工程承包商： 例如水電、空調或室內裝修廠商，需要大面寬停放貨車並存放工程器材。
建議與小叮嚀
雖然租金很有競爭力，但有一點需注意：1 樓挑高 3 米 7 對於某些需要高架貨架的大型物流業者來說略嫌不足（通常要求 5 米以上）。因此，您的目標族群應鎖定在 「中小型加工業」 或 「特定商品儲存」 的廠商。
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聯絡人資訊
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姓名：
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吳先生
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公司電話：
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07-3755557
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手機：
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0905-555037
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（共 6 張）
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