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房屋基本資料
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物件編號：
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1250735
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案件狀態：
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委賃中
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案名：
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潮州大腹地廠房倉庫
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區域：
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屏東縣潮州鎮
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標的型式：
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廠房/倉庫
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使用分區：
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特定農業區
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土地坪數：
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580 坪
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建物坪數：
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130 坪
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座向：
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南
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外觀建材：
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烤漆板+混凝土
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適合車輛：
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20
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路寬：
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4 米
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電力狀況：
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單相電
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馬力狀況：
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工廠登記：
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否
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天車：
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無
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辦公室：
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無
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水力狀況：
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地下水
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每月租金
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40000
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特色陳述：
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📍 核心地段： 屏東縣 潮州鎮 (省道旁，近赤崁交流道)
💰 租金與規格
• 月租金： 💰 新臺幣 4 萬元 (超震撼低價，大坪數首選！)
• 合規優勢： ✅ 可營登、可報稅
• 空間亮點： 廠前擁有 450 坪超大腹地 (停車、迴轉、裝卸極致便利)
• 水電設施： 獨立單相電、地下水。
• 交通條件： 臨路 4 米外接 16 米省道大馬路。
✨ 物件核心亮點 (空間王、交通王)
1. 【450 坪震撼腹地！大型車輛迴轉天堂】
• 擁有極其罕見的 450 坪前院大空地，不論是連結車、大拖車、貨櫃車進出及迴轉皆毫不費力。再也不用擔心路邊卸貨受限，效率完全釋放！
2. 【5 分鐘上交流道！省道首排物流首選】
• 距離赤崁交流道僅需 5 分鐘，直通國道 3 號。緊鄰 16 米省道，物流動線簡單明瞭，南來北往運輸成本最低。
3. 【可營登報稅！企業合法經營最安心】
• 不同於一般農地廠房，本物件支援營業登記與報稅，適合需要完整稅務憑證與合法經營身分的連鎖企業或物流公司。
4. 【近潮州市區！機能與招工雙贏】
• 距離潮州市區僅 10 分鐘車程，員工上下班便利。生活機能成熟，讓您在屏東擴張據點的同時，也能輕鬆解決招募與補給問題。
5. 【租金負擔極輕！擴大經營無壓力】
• 以 4 萬元的親民租金入主「大腹地 + 廠房」格局，是中大型倉儲、物流業、或各類加工廠轉運的最佳策略跳板。
🔑 適合產業
本物件具備「超大腹地、快交通、低租金」優勢，強烈推薦：
• 大型物流配發/貨運轉運站 (腹地大車優勢)
• 建築材料/重型機具存放區 (耐重且寬敞)
• 農產品批發/冷鏈理貨中心 (鄰近潮州產區)
• 各類需要大型停車空間之加工廠
這種「租金 4 萬、可營登、450 坪腹地」的條件在屏東市場極度稀缺。建議您立即撥打電話預約現場勘查，鎖定年後開工的最佳基地！
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聯絡人資訊
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姓名：
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潘先生
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公司電話：
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07-3755557
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手機：
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0923-313217
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（共 4 張）
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