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房屋基本資料
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物件編號：
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1251015
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案件狀態：
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委賃中
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案名：
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大寮全新倉庫廠房出租
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區域：
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高雄市大寮區
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標的型式：
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廠房/倉庫
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使用分區：
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土地坪數：
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86 坪
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建物坪數：
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85 坪
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座向：
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北
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外觀建材：
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烤漆板+混凝土
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適合車輛：
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20
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路寬：
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5 米
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電力狀況：
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表燈三相電
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馬力狀況：
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工廠登記：
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否
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天車：
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無
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辦公室：
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無
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水力狀況：
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地下水
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每月租金
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42000
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特色陳述：
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📍 地段與交通優勢：
• 雙園區樞紐： 緊貼 和發工業區 與 大發工業區，上下游供應鏈整合零距離，坐擁產業聚落核心動能。
• 物流極速： 距離大發交流道僅 5 分鐘車程，迅速銜接 88 快速道路，串聯全台物流運輸脈絡。
• 機能加持： 鄰近大寮生活圈，日常餐飲、採買極其便利，優質的生活環境讓招募員工更具優勢。
📐 空間與硬體規格：
• 立體化格局：
• 一樓空間： 63 坪（面寬 14.2 米、深度 15 米），方正寬敞，適合重型機具或大宗倉儲。
• 二樓夾層： 21 坪（現成空間，最適合作為行政辦公室或精品零件倉）。
• 空間總合： 地坪 86 坪 / 廠房總建坪約 85 坪（全新首租，結構堅固、採光通風佳）。
• 物流規格： 臨路 6 米，支援 25 噸以下 車輛通行，貨車進出動線順暢。
• 基礎設施： 配置 獨立三相電、地下水，電力充足穩定，設備進場即可開工。
💎 物件 3 大核心強項：
1. 【內建夾層．省下裝修費】：現成的 21 坪夾層讓您省去自行搭建的成本與工期，輕鬆實現「樓下生產、樓下辦公」的高效配置。
2. 【全新即戰力】：全新完工物件，外觀現代且室內潔淨，免除舊廠房翻修煩惱，直接提升企業專業形象。
3. 【超值性價比】：4.2 萬租金即可入主工業區核心地帶的全新立體廠辦，是微型企業與電商工作室的擴張首選。
🎯 推薦產業：
• 精密電子/零件組裝（夾層辦公、一樓生產）、電商精品發貨倉、自動化研發基地、廠辦合一企業據點。
📅 全新落成、帶夾層高坪效物件稀有釋出，請立即預約搶先看屋！
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聯絡人資訊
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姓名：
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潘先生
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公司電話：
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07-3755557
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手機：
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0923-313217
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（共 3 張）
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